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Ad oggi il regime di tassazione della Cedolare Secca viene applicata solo sugli immobili ad uso abitativo (con categorie comprese da A1 ad A11 ad esclusione di A10 ovvero uffici o studi privati), per quanto riguarda gli immobili commerciali di categoria C/1, ciรฒ non รจ possibile per i nuovi contratti stipulati dopo il 2019.

Esiste perรฒ la possibilitร  di applicare la Cedolare Secca, ovvero di tassare il canone di locazione commerciale con lโ€™aliquota fissa del 21%, grazie ad una norma contenuta nella “legge Finanziaria” per l’anno 2019 (articolo 1, c. 59, Legge n. 145/2018).

Quali sono le condizioni per poterla applicare?

Condizione di base per lโ€™applicazione di unโ€™aliquota โ€œseccaโ€ del 21% รจ la data di stipula di questโ€™ultimo: affinchรฉ sia applicabile tale regime occorre che la stipula sia avvenuta nel 2019.

Gli immobili in oggetto devono, inoltre, essere classificati nella categoria C/1 (negozi e botteghe) e devono avere un’ ampiezza non superiore ai 600 metri quadrati.

Quindi, se hai stipulato un contratto di locazione commerciale nel corso del 2019 e questo contratto aveva i requisiti per lโ€™opzione della cedolare secca potrai continuare a beneficiare dei suoi vantaggi per tutta la durata del contratto, anche se per una o piรน annualitร  non ti sei avvalso di tale opzione.

N.B.

<Tale regime non รจ applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2019, qualora alla data del 15 ottobre 2018 risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale.>

Riassumendo:

Se il contratto di locazione dellโ€™immobile in categoria C/1 non รจ stato stipulato nel 2019, la cedolare secca โ€œcommercialeโ€ non รจ applicabile.

Clicca su link per ulteriori informazioni

https://bit.ly/AgenziadelleEntrateCedolareSeccaImmobiliCo…

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