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Scegli i vantaggi della Cedolare Secca!

– Nessuna imposta di registro nรฉ di bollo

– Il canone di affitto non si cumula con gli altri redditi ai fini Irpef e addizionali

Perchรฉ conviene? Quanto si paga?

Il 21% del canone annuo se opti per un contratto a canone libero

Il 10% se scegli invece un contratto a canone concordato

Quanto dura e quando posso sceglierla?

Lโ€™opzione comporta lโ€™applicazione delle regole per lโ€™intera durata del contratto o, nei casi in cui lโ€™opzione sia esercitata nelle annualitร  successive alla prima, per il residuo periodo di durata del contratto.

Il locatore ha la facoltร  di revocare lโ€™opzione in ciascuna annualitร  contrattuale successiva a quella in cui รจ stata esercitata.

In caso di proroga del contratto, รจ necessario confermare lโ€™opzione della cedolare secca contestualmente alla comunicazione di proroga.

Vorrai sapere inoltre cheโ€ฆ

I possessori di immobili affittati a canone concordato potranno usufruire di particolari agevolazioni anche per il pagamento della prima rata Imu 2021.

Oltre ai contratti liberi (4+4), infatti, รจ prevista anche la formula del canone concordato (3+2) che da diritto a uno sconto del 25% sull’Imu. Questo comporta che i proprietari dovranno versare solo il 75% dellโ€™imposta, a prescindere dell’aliquota decisa dal Comune.

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